Дом Пигита.
Большая Садовая, 10
Дом № 10 по Большой Садовой был построен в 1902-1903 годах по проекту архитекторов Э. С. Юдицкого и А.И. Милкова в модном в начале века стиле модерн. Хозяином участка и дома был московский купец, владелец и ныне существующей табачной фабрики «Дукат» Илья Давыдович Пигит. Первоначально дом проектировался как производственный корпус, а затем, из-за запрета городских властей строить фабрику вблизи церкви св. Ермолая и в пределах Садового кольца, был перестроен под доходный дом «покоем», как описывал его Булгаков.
Здесь, в доме Пигита, известном своей меценатской деятельностью, квартировали художники, артисты, врачи. Четырёхэтажный корпус с эркером в глубине двора был специально спроектирован под студии художников.
В 1910 году в квартире № 24 поселился знаменитый художник Пётр Петрович Кончаловский (1876-1956) со своей семьёй — женой Ольгой Васильевной и детьми. Мастерская Кончаловского располагалась в квартире № 40. В ней так же неоднократно бывал в гостях и работал В. И. Суриков.
А этажом ниже, прямо под мастерской П. П. Кончаловского в квартире № 38, была мастерская театрального художника Георгия Якулова (1884-1928). Именно здесь в начале ХХ века Пётр Кончаловский и Аристарх Лентулов вместе с Георигием Якуловым создали творческое объединение «Бубновый валет».В этой мастерской познакомились Сергей Есенин и Айседора Дункан.
В 20-е годы мастерская художника стала своего рода салоном для творческой интеллигенции. Кто только ни успел здесь побывать! Часто заходили Василий Качалов, Всеволод Мейерхольд, Александр Таиров, Андрей Белый, Алиса Коонен, Фёдор Сологуб, Анатолий Луначарский… Именно эта бурная богемная жизнь стала источником для сплетен других обитателей коммуны. Студию считали борделем, а его хозяйкой — экстравагантную супругу Якулова Наталию Юльевну Шифф. Эти домыслы Булгаков позже использовал при работе над «Зойкиной квартирой».
В квартире № 36, расположенной под мастерской Г. Якулова , располагалась студия фон Бооля. С 1933 года в этой квартире работают скульпторы династии Рукавишниковых.
В июне 1917 года доходный дом Пигита приобрело Московское Благушинское Домовладельческое Акционерное общество.
После революции здание стало одним из первых в Москве рабочих домов-коммун, где управление и обслуживание было передано общественности . В рассказе М. А. Булгакова «№ 13-Дом Эльпит-Рабкоммуна» этот поворот в судьбе дома отражен очень ярко. Квартиры превратились в коммуналки. Особенно не повезло левому крылу дома, как раз тому, куда в 1921 году въехали Булгаковы. До революции несколько квартир здесь были перепланированы под общежитие Высших женских курсов. В итоге образовались гигантские коммунальные квартиры по 9-10 комнат. Одну из таких комнат посередине длинного коридора и занимал Булгаков с 1921 по 1924 год.